1.招標條件
南潯萬畝大平臺科技孵化中心及產(chǎn)業(yè)配套項目——南潯新開萬畝大平臺商創(chuàng)綜合體項目已經(jīng)南潯區(qū)發(fā)展和改革局以 2601-330503-04-01-657835批準建設(shè)，建設(shè)資金來自自籌，出資比例為100%，項目業(yè)主為 湖州南潯新祺建設(shè)開發(fā)有限公司，招標人為湖州南潯新祺建設(shè)開發(fā)有限公司，委托代理機構(gòu)為華誠工程咨詢集團有限公司。項目已具備招標 條件，現(xiàn)對該項目的南潯萬畝大平臺科技孵化中心及產(chǎn)業(yè)配套項目——南潯新開萬畝大平臺商創(chuàng)綜合體項目的施工進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況：本項目投資估算43331.88萬元，工程概算24245.46萬元，其中建安工程造價17821萬元，建設(shè)規(guī)模：擬用地17.3畝，總建筑面積30965㎡，核心打造工業(yè)鄰里中心，聚焦平臺企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營配套與民生服務(wù)需求，為平臺入駐企業(yè)員工及周邊居民提供商業(yè)、商務(wù)辦公等多元化綜合服務(wù)，補齊區(qū)域商貿(mào)服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施短板，完善配套功能，提升區(qū)域產(chǎn)業(yè)承載能力與商貿(mào)服務(wù)保障水平。主要建設(shè)內(nèi)容包括：新建塔樓10748.4㎡，商業(yè)街10777㎡及連廊700㎡，地下配套空間8740 ㎡；同步實施項目配套基礎(chǔ)設(shè)施工程，涵蓋綜合管網(wǎng)、消防工程、照明設(shè)備、暖通空調(diào)、電氣設(shè)備、給排水系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等；配套實施場地建設(shè)工程，包含車位硬化、車位優(yōu)化、室外道路鋪裝等，建設(shè)地點：位于南潯區(qū)南潯經(jīng)濟開發(fā)區(qū)白米塘單元。
2.2 招標范圍：本地塊用地面積約14430.00㎡，總建筑面積為28033.19平方米，擬建商業(yè)10096.83平方米，酒店9145.59平方米，地下室8294.90平方米以及相關(guān)配套，本項目最深處基坑為9.05米。地面建筑功能含酒店、商業(yè),主要包含土建安裝工程，基坑支護，幕墻工程，室內(nèi)裝修，市政工程，景觀工程，設(shè)備采購及安裝等（具體詳見工程量清單和圖紙），其中，☑建筑面積28033.19平方米。本次招標建安工程造價15170.4579萬元。
2.3 施工工期：730日歷天（具體開工日期以開工令為準） 。
2.4 是否屬于政府采購工程 □是 ☑否
2.5 是否專門面向中小企業(yè)預留
□是
□否 （不專門面向中小企業(yè)采購的原因及適用條款）
2.6 專門面向中小企業(yè)預留的實施方式
□2.6.1 本標段整體面向中小企業(yè)；
□2.6.2 本標段聯(lián)合體形式面向中小企業(yè)，以聯(lián)合體形式參加本次投標的，聯(lián)合體中中小企業(yè)承擔的合同份額需達到（不低于40%）以上。
3.投標人資格要求
（一）投標人：
☑3.1 具備建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)；（對應(yīng)資質(zhì)應(yīng)在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”上資質(zhì)動態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài)）
☑3.2 具備有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，企業(yè)主要負責人（法定代表人、企業(yè)經(jīng)理、企業(yè)分管安全生產(chǎn)的副經(jīng)理、企業(yè)技術(shù)負責人）具有對應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書；
□3.3 自 年 月 日以來□承接過/□完成過 業(yè)績；
3.4 本次招標☑接受/□不接受聯(lián)合體投標；
聯(lián)合體投標的應(yīng)滿足下列要求：如為聯(lián)合體，聯(lián)合體單位總數(shù)不得超過2家，且聯(lián)合體雙方均需滿足3.1、3.2條投標人資質(zhì)要求，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。聯(lián)合體成員各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確各方職責分工，明確聯(lián)合體牽頭人和聯(lián)合體成員的權(quán)利義務(wù)。聯(lián)合體各成員方不得再單獨或加入其他聯(lián)合體參加本項目的投標。聯(lián)合體牽頭人代表聯(lián)合體在投標和履行合同中承擔聯(lián)合體的義務(wù)和法律責任；聯(lián)合體成員在投標、簽約與履行合同過程中，承擔連帶法律責任。聯(lián)合體投標的項目負責人應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人提供 ；
□3.5 （招標人需要增加的、符合法律法規(guī)的其他要求）；
□3.6 面向中小企業(yè)招標的，投標人（或聯(lián)合體中的中小企業(yè)）須為中小企業(yè)，并提供《中小企業(yè)聲明函》。
（二）擬派項目負責人：
3.7 擬派項目負責人具有注冊在投標人單位的建筑工程二級及以上建造師執(zhí)業(yè)資格（□職稱：例:園林綠化相關(guān)專業(yè)（中級及以上技術(shù)職稱/高級技術(shù)職稱），園林綠化相關(guān)專業(yè)僅限于園林綠化或風景園林或園林建筑或環(huán)境藝術(shù)或園林工程或古建筑園林專業(yè)），☑同時具有對應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書。如在投標截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的開始時間為合同工程中標通知書發(fā)出日期，或者不通過招標方式的則以合同簽訂日期為開始時間，結(jié)束時間為該合同工程驗收合格或合同解除日期）擔任項目負責人（包括工程總承包項目中的施工負責人）的，不得以擬派項目負責人的身份參加本次投標；☑在建合同工程項目負責人更換的，更換后該人員不得以項目負責人身份參與本次投標。
□擬派項目負責人自 年 月 日以來□承接過/□完成過 業(yè)績；
☑3.8 3.8.1建造師證書及B類證書接受有效合法的電子證書，建造師證書和B證必須在有效期內(nèi)。本項目不接受臨時建造師注冊證書的項目負責人參與投標，一級建造師電子證書須符合《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》的相關(guān)要求。
3.8.2擬派項目負責人、施工負責人、設(shè)計負責人有以下情況拒絕參與本項目投標：
①有與工程建設(shè)相關(guān)且在公示期內(nèi)的不良信息記錄；
②投標截止日前一年內(nèi)有與工程建設(shè)相關(guān)的行政處罰；
注：工程建設(shè)相關(guān)的不良信息和行政處罰是指與工程建設(shè)有直接關(guān)聯(lián)的市場行為、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、揚塵防治、施工排污方面被相關(guān)行政主管部門認定的不良信息和行政處罰；
3.8.3擬派項目負責人、施工負責人須進浙備案，提供備案資料；若無法提供備案證明，則必須確保在浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官方網(wǎng)站可查詢到已備案信息，提供備案信息網(wǎng)頁截圖；
3.8.4（招標人需要增加的、符合法律法規(guī)的其他要求）。
（三）其他：
☑3.9 擬派施工現(xiàn)場專職安全生產(chǎn)管理人員 2 名，具有對應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，人數(shù)符合住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)規(guī)定要求；
3.10 投標人及其擬派項目負責人未被列入建筑市場嚴重失信名單（以全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺黑名單記錄、失信聯(lián)合懲戒記錄和浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)嚴重失信名單的信息為準）；
3.11 投標人及其擬派項目負責人自2023年 6 月 22 日起至投標截止日止無行賄犯罪記錄；
3.12 投標人及其擬派項目負責人投標截止日未被列入失信被執(zhí)行人名單；
3.13 投標人及其擬派項目負責人未被市場監(jiān)督管理機關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信名單；
3.14 投標人及其擬派項目負責人未被人力資源社會保障行政部門列入失信聯(lián)合懲戒名單（有效期內(nèi)）并共享至信用信息共享平臺；
3.15 省外企業(yè)應(yīng)按規(guī)定辦理“省外建設(shè)工程企業(yè)進浙備案”手續(xù)；
□3.16 （招標人需要增加的、符合法律法規(guī)的其他要求） 。
4.招投標方式
4.1 公開招標。
4.2 ☑采用評定分離，□不采用評定分離。
5.招標文件的獲取
5.1 本項目招標文件（含圖紙）和補充（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放 湖州市公共資源交易系統(tǒng) 。
5.2 招標文件下載網(wǎng)址：潛在投標人登錄 湖州市公共資源交易系統(tǒng)（http://ggzy.huzhou.gov.cn:7080/TPBidder/memberLogin）自行下載招標文件。
5.3 招標文件網(wǎng)上下載時間：（公告發(fā)布之日起至投標文件遞交截止時間）。
6.投標文件的遞交
6.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2026年 6 月 22 日 14 時 30 分，電子招標投標交易平臺：湖州市公共資源交易系統(tǒng)http://ggzy.huzhou.gov.cn:7080/TPBidder/memberLogin，其他：投標人應(yīng)在投標截止時間之前，登錄湖州市公共資源交易網(wǎng)—交易主體登錄—電子招投標交易平臺—上傳投標文件模塊，上傳“CA加密后的電子投標文件”。逾期上傳電子投標文件的，招標人不予受理 。
□ 6.2 （投標文件需遞交的其他內(nèi)容，如紙質(zhì)投標文件、樣品等，遞交的地點、方式、要求等）。
7.行政監(jiān)督部門
行政監(jiān)督：湖州市南潯區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
地 址：湖州市南潯區(qū)南潯鎮(zhèn)南林中路800號
郵政編碼：313009
電 話：0572-3910023
投訴受理部門：湖州市南潯區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
地 址：湖州市南潯區(qū)南潯鎮(zhèn)南林中路800號
郵政編碼：313009
電 話：0572-3910023
8.聯(lián)系方式
招 標 人：湖州南潯新祺建設(shè)開發(fā)有限公司招標代理機構(gòu)：華誠工程咨詢集團有限公司
地 址：浙江省湖州市南潯經(jīng)濟開發(fā)區(qū)人瑞路1500號地 址：湖州市吳興區(qū)鐳寶大廈14樓
聯(lián) 系 人：陸萍聯(lián) 系 人：程晨
電 話：0572-3913385 電 話：0572-2170105、2170106
郵 箱：/郵 箱：/
9.技術(shù)支持
9.1注冊咨詢、技術(shù)服務(wù)電話：0572-2220028
9.2服務(wù)熱線： 0512-58188582、4009980000
9.3 CA數(shù)字證書咨詢請點擊https://ggzy.zj.gov.cn/zhejiangnew/ca_system.html，咨詢電話：0512-58188582
10.遠程不見面開標
10.1本項目招標文件已于2026年5月20日至2026年5月25日在湖州市公共資源交易網(wǎng)公示。
10.2 本項目為全流程電子招投標建設(shè)工程項目【采用遠程不見面開標方式】。該方式是指將傳統(tǒng)的開標場所搬到網(wǎng)上，招標人、投標人只需登錄網(wǎng)上不見面開標大廳，無需到開標現(xiàn)場參與即可進行投標文件在線解密、投標人在線異議、招標人在線回復等操作。
10.3 本次招標公告同時在中國招標投標公共服務(wù)平臺、浙江省公共資源交易服務(wù)平臺、湖州市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。
10.4 10.5 交易中心咨詢電話：0572-3917537、0572-3023097 ，駐場技術(shù)咨詢電話：0572-3023097
2026年6月1日
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